ABS Allround-Building-Service

Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen und Hausverwaltung mbH

Die Mietverwaltung/Mietshausverwaltung hat einen ähnlichen Umfang wie die Sondereigentumsverwaltung.

Der Unterschied besteht darin, dass sich die Sondereigentumsverwaltung auf eine Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft begrenzt und die Mietverwaltung sich um die gemeinschaftlichen Flächen, die Wohnungen und die Mieter kümmert.

 

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen
  • Durchführung von Wohnungsrücknahmen und Übergaben mit Protokollerstellung
  • Betreuung der Mieter
  • Erstellung Nebenkostenabrechnungen für die Mieter
  • Jahresabrechnung / Rechnungslegung für den Eigentümer
  • Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
  • Einstellen von Hausmeistern und Reinigungskräften und Überwachung der Arbeiten
  • Überwachung von Bau- und Dienstleistungen am Gebäude
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Mietern und Vertragspartnern
  • Buchführung des Mietverwaltungskontos
  • Überwachung der Mieteingänge / Mahnwesen
  • Kautionsanlage und -abrechnung
  • Durchführung von Mieterhöhungen gemäß gesetzlicher Bestimmungen